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A propos de
Ref.198971
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
74400 – CHAMONIX MONTROC – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 32 M² – BALCON – VUE MONT-BLANC – 1ER ÉTAGE – CAVE
Au cœur du hameau de Montroc, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces, niché au 1er étage d'une petite copropriété, offrant une vue saisissante sur le massif du Mont-Blanc et une exposition sud-est idéale.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bien rare à la vente dans un environnement préservé, entre nature et montagnes, à proximité des remontées mécaniques du Tour (domaine de Balme) et de la gare de Montroc-le-Planet.
Un pied-à-terre tout confort ou un investissement locatif parfaitement situé.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée avec rangement
- Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- Un coin repas et un salon ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc
- Une chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une cave en sous-sol
- Une place de stationnement extérieure non privative
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement en bon état général
- Style montagnard chaleureux
- Chauffage électrique individuel
- Huisseries en bois double vitrage
- Copropriété calme et bien entretenue
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 1 min à pied de l'arrêt de train Montroc-le-Planet (Ligne Le Fayet – Vallorcine)
- À 3 min des remontées mécaniques du Tour (domaine de Balme)
- Centre-ville de Chamonix à 10 min en voiture
- Genève à 1h15 – Annecy à 1h15
A VOIR SANS TARDER.
Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com
Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 49
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2444€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
578
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
124
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1537.00€ et 2079.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2Chamonix-Mont-Blanc
vente
275 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
