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A propos de
Ref.198845
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2
À VENDRE 62120 - SAINT-HILAIRE-COTTES - MAISON FAMILIALE 177 M² - SEMI PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - PARC ARBORÉ 3400 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle opportunité immobilière à Saint-Hilaire-Cottes.
Idéalement située au calme, à proximité des axes vers Lillers et Béthune, cette maison de construction traditionnelle offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et baigné de lumière.
Un salon-séjour convivial pour vos moments de partage.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L'atout majeur : 2 belles chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant tout le confort d'un semi-plain-pied.
ESPACE NUIT ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À l'étage, le palier dessert :
2 grandes chambres lumineuses supplémentaires.
Un grenier aménageable de 61 m² : laissez libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux (idéal télétravail).
EXTÉRIEUR ET ANNEXES XXL Les amoureux de nature et de grands espaces seront comblés par :
Une terrasse de 20 m² exposée Ouest, parfaite pour les soirées d'été.
Un vaste terrain de 3 438 m², un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.
Un SOUS-SOL COMPLET de 133 m² : Garage, atelier, stockage... Une surface rare idéale pour les artisans, collectionneurs ou bricoleurs.
LES POINTS FORTS :
Surface habitable de 177 m² + gros potentiel d'extension.
Configuration 4 chambres (dont 2 au RDC).
Environnement calme et verdoyant.
Structure saine (construction 1970-1989).
Une maison à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour être sublimée.
Secteur recherché : Saint-Hilaire-Cottes, proche écoles et commodités.
Ne tardez pas ! Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3438 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Hilaire-Cottes
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3320.00€ et 4580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 177m2Saint-Hilaire-Cottes
vente
445 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
