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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 4 pièces à Nîmes au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198736 · Mis à jour le 03/08/2026
Locaux/biens immobiliers
4 pièce(s)
70m2

NÎMES – QUARTIER RECHERCHE - LOCAUX PROFESSIONNELS DE STANDING – 70 m² – 3 BUREAUX INDÉPENDANTS – INVESTISSEMENT / ACTIVITE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet espace professionnel idéalement situé à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, dans un secteur dynamique et recherché de Nîmes, de 70 m², entièrement rénové avec soin en 2021 par un architecte d'intérieur et particulièrement bien isolé phoniquement pour travailler dans la confidentialité.

Un cadre de travail moderne, fonctionnel et élégant, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales, paramédicales ou au tertiaire.

Description du bien :

3 bureaux indépendants d'environ 14,5 m² chacun, lumineux et parfaitement insonorisés

3 bureaux actuellement loués (loyer : 495 € CC x 2 bureaux et 590 € CC x 1 bureau)

L'un des bureaux pourrait être libéré dans quelques mois si besoin. A voir..

Salle d'attente commune, accueillante et professionnelle

Coin cuisine équipé et sanitaires communs

Prestations de qualité :

Rénovation complète et récente (2021)

Parquet massif

Climatisation et chauffage gainables avec réglage individuel par bureau

Double vitrage, excellente luminosité

Insonorisation renforcée entre les bureaux et au niveau du sol

Accessibilité PMR

Une opportunité rare et flexible :
percevoir des loyers grâce aux bureaux déjà occupés

Ensemble immobilier clé en main, sans travaux à prévoir

À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et emplacement privilégié.

VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE :

Véronique PONGE — 06 41 42 01 59
Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente
(Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire, ainsi que les visites pour ce bien)

Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78
Consultante Immobilier — Référente Technique
(Interlocutrice dédiée pour les questions techniques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Nîmes
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 11
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1700€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Locaux/biens immobiliers 70m2 à Nîmes
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 70m2 Nîmes

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 70 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.