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CSF propose cette maison de 8 pièces à Bierry-les-Belles-Fontaines au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198723 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2

89420 / ENTRE NOYERS, AVALLON ET SEMUR-EN-AUXOIS / LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE / 215 M² / 5 CHAMBRES / JARDINS CLOS / TERRASSE / CLÉ EN MAIN

Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent cette superbe longère bourguignonne rénovée avec soin, située dans un environnement calme et préservé, à proximité de Noyers-sur-Serein, Montbard, Avallon et Semur-en-Auxois.

Développant environ 215 m² habitables, cette propriété pleine de charme conjugue authenticité, volumes généreux et confort moderne au cœur d'un ensemble extérieur intimiste de 1 075 m² entièrement clos de murs.

Pierres apparentes, poutres anciennes, hall voûté, ancien four à pain et multiples espaces de vie confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

Répartie sur deux niveaux, la propriété propose :

- Un vaste salon de plain-pied
- Un second salon cathédrale à l'étage
- Une cuisine dînatoire équipée et conviviale
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- Un bureau
- Une buanderie
- Un atelier
- Plusieurs accès indépendants permettant une organisation idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs.

Une chambre a récemment été agrandie et isolée ; elle pourra être finalisée selon vos envies décoratives.

À l'abri des regards, la grande terrasse d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers un magnifique jardin clos de murs, arboré et parfaitement exposé. Deux jardins supplémentaires en façade desservent directement certaines chambres, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité de gîte ou Airbnb.

Un lot attenant comprenant un garage de 30m² ainsi qu'un potager complète l'ensemble.

Confort & prestations :
. Double vitrage intégral
. Bonne isolation
. Toiture en excellent état
. Maison parfaitement entretenue
. Aucun travaux structurels à prévoir
. DPE : D
. Chauffage central fioul
. Assainissement individuel (fosse septique)

Taxe foncière : 690 € / an

Une propriété de caractère offrant calme, authenticité et qualité de vie dans un cadre paisible très recherché.

À visiter sans tarder.

VISITES & CONTACT

Raphaël Bouvot – effiCity
06 70 36 07 84
rbouvot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1075 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bierry-les-Belles-Fontaines
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4120.00€ et 5660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison 215m2 à Bierry-les-Belles-Fontaines
    En vente
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    Maison 215m2 Bierry-les-Belles-Fontaines

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420).
    Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 1075 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 120 € et 5 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.