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A propos de
Ref.198686
Locaux/biens immobiliers
2 pièce(s)
70m2
91160 – LONGJUMEAU – CENTRE-VILLE
EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL + STUDIO – 70 M² – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente en exclusivité ce bien rare en plein cœur du centre-ville de Longjumeau, idéalement situé sur la rue commerçante principale.
Une adresse stratégique, parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et recherché.
Les atouts du bien :
Ensemble immobilier de 70 m² comprenant :
– un local commercial de 45 m² avec belle visibilité,
– un studio indépendant de 25 m², loué.
Revenus locatifs : 17 000 €/an
Emplacement : centre-ville dynamique, fort passage
Prix de vente : 195 000 €
Un bien rare sur le secteur, combinant rendement locatif et emplacement premium.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 180 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.27 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Longjumeau
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 200€
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Longjumeau
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 70m2Longjumeau
vente
195 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
