69670 Saint-Laurent-de-Vaux (Vaugneray) - 100 m² à aménager pour donner forme à votre futur lieu de vie
T3 ou T4 – Terrasse, cave & stationnements

Au cœur d'une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau en duplex d'environ 100 m², une surface brute pour créer un intérieur à votre image, dans un cadre naturel privilégié.

UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Calme absolu
- Petite copropriété confidentielle
- Bâtiment rénové avec soin

Un lieu où l'on respire… et où l'on se projette.

UN PLATEAU, PLUSIEURS POSSIBILITES
Ce plateau vous offre une liberté d'aménagement :
- Environ 100 m² en duplex, idéal pour séparer espace jour et espace nuit
- Grande pièce de vie possible au rez-de-chaussée
- Configuration T3 ou T4 selon vos besoins
- Terrasse pour vos moments en extérieur
- Volumes lumineux, prêts à accueillir votre projet

Inclus dans le prix :
2 stationnements privatifs
1 cave

Travaux réalisés :
- Révision complète de la toiture de la bâtisse
- Huisseries neuves
- Façade neuve
- Séparation des lots
- Installation des boîtes aux lettres

Travaux de viabilisation réalisés :
- Deux évacuations dans ce lot
- Pose d'un compteur Linky
- Installation d'une arrivée d'eau à l'entrée du lot
- Réserve nécessaire pour plancher chauffant

PLATEAU À PROJET – L'ACCOMPAGNEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Pour vous aider à passer de l'idée à la réalité :
- Étude de faisabilité
- Estimation du budget travaux
- Conseils d'optimisation des espaces
- Possibilité d'accompagnement travaux clé en main

Vous n'achetez pas un simple plateau, vous achetez une vision claire et maîtrisée.

LES + DU CONCEPT PLATEAU À PROJET
- Personnalisation complète de votre futur lieu de vie
- Idéal pour une résidence principale sur mesure
- Un bien rare, pour les acheteurs qui veulent créer, pas simplement acheter

Contact
Sarah Berthenet – 06 x 09 x 76 x 19 x 96
Pour organiser une visite et recevoir le dossier.

COUP DE CŒUR
Un espace brut. Une vision. Ici tout est possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
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