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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vaugneray au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198611 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

SAINT-LAURENT-DE-VAUX | Duplex à créer de 100 m² – Terrasse – Vue dégagée – Cave – 2 stationnements

Sarah BERTHENET – Efficity vous ouvre les portes d'un lieu unique où tout reste à imaginer.

Au cœur d'une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau en duplex d'environ 100 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien : une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine avec îlot central, 2 ou 3 chambres à l'étage.
Un projet entièrement personnalisable avec 50m² de plateau au rez-de-chaussée et 50m² à l'étage.

Les atouts
• Environ 100 m² en duplex
• Terrasse avec vue dégagée
• Configuration possible 3 petites chambres ou 2 chambres + un bureau
• Cave et deux stationnements privatifs
• Petite copropriété au calme

Une rénovation déjà engagée
La bâtisse a bénéficié d'importants travaux :
Toiture révisée
Façade rénovée
Huisseries neuves
Séparation des lots
Boîtes aux lettres installées

Le plateau est également prêt à accueillir votre projet avec une arrivée d'eau, un compteur Linky, deux évacuations et une réservation pour un plancher chauffant.

Un accompagnement personnalisé
Parce qu'il n'est pas toujours facile de se projeter, je vous accompagne dans votre réflexion : estimation des travaux et mise en relation avec des professionnels.

Les visuels présentés dans cette annonce sont des propositions d'aménagement réalisées afin de vous permettre de révéler tout le potentiel de ce bien. Au cœur d'une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau en duplex d'environ 100 m², une surface brute pour créer un intérieur à votre image, dans un cadre naturel privilégié.

Un lieu où l'on respire… et où l'on se projette.

Contact
Sarah Berthenet – 06 x 09 x 76 x 19 x 96
Pour organiser une visite et recevoir le dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaugneray
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 350 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 100m2 à Vaugneray
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    Appartement 100m2 Vaugneray

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaugneray (69670).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.