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CSF propose cet immeuble de 20 pièces à Luriecq au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198387 · Mis à jour le 14/07/2026
Immeuble
20 pièce(s)
360m2

IMMEUBLE EN PIERRE – TOTAL DE 360 M² – 3 APPARTEMENTS EXISTANTS À RÉNOVER AVEC DES ACCÈS INDÉPENDANTS – 2 GARAGES - EXTÉRIEURS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES REVENTE (gain de 7000 euros/an). POTENTIEL RENDEMENT LOCATIF TRES INTERESSANT !

Situé au sein du bourg de Luriecq, sur l'un de ses axes résidentiels accessibles, cet emplacement allie proximité des services du centre-village.

EFFICITY ET MATHIS PUPIER VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR CET IMMEUBLE A RENOVER, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, ET UNE RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE !

- APPARTEMENT 1 DE 76M2 DE TYPE T3 (exposé exclusivement SUD) EN RDC AVEC GARAGE INDIVIDUEL :
Porte d'entrée indépendante depuis la rue principale (ou bien depuis le garage directement), (exposé SUD), donnant accès directement à un vaste hall d'entrée. L'appartement est de plain pied, il mesure environ 76M2. Cuisine (à rénover) est ouverte sur le salon séjour SPACIEUX. Deux belles chambres (11,80M2 et 12,90M2). Salle de bain, et WC séparés. Le garage est attenant à l'appartement et l'accès se fait depuis la cuisine.

- APPARTEMENT 2 DE 103M2 LUMINEUX DE TYPE T4 TRAVERSANT (SUD ET NORD) - EN NIVEAU 1 - GARAGE INDIVIDUEL ET PETITE COUR ARRIÈRE.
Accès à l'appartement depuis la façade NORD, par la petite cour fermée. Les escaliers sont accessibles depuis l'intérieur de l'immeuble de façon privative.
Cuisine de 11M2 séparée du séjour par le hall d'entrée spacieux (cloisons briques - ouverture possible l'un sur l'autre). Salon coup de cœur, de plus de 35M2 avec mur en pierre, parquets bois et cheminée bois ancienne à foyer ouvert. Coté nuit 3 belles chambres (15,54M2, 11,78M2, 16,87M2). Salle de bain et WC séparés.

- APPARTEMENT 3 DE 77M2 DE TYPE T4 EN NIVEAU 2 (dernier étage) - TERRASSE ET TERRAIN PRIVATIF.
Accessible par des escaliers extérieurs depuis une seconde cour engazonnée (à usage privatif).
L' entrée à l'appartement se fait depuis la terrasse exposée OUEST de 40M2 environ. Entrée directement sur la cuisine ouverte sur le séjour. Coté nuit 3 chambres, salle de bain et WC séparés.

INFO TECHNIQUES :
- BÂTISSE CONSTRUITE EN PIERRE DE TAILLE, TOITURE EN BON ÉTAT AVEC TUILES ARTISANALES TERRE CUITE.
- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES INSTALLÉS EN 2010 : Revente exclusivement - Gain de 7000 euros/an - contrat jusqu'en 2030.
- PLANCHER BOIS ENTRE LES NIVEAUX.
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: COLLECTIF ACTUELLEMENT - UNE SEULE CHAUDIÈRE FIOUL DATANT DES ANNÉES 1998.
- COMPTEURS ÉLECTRIQUES ET EAU INDIVIDUELS POUR CHAQUE APPARTEMENT.
- FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS EN FER.
- TRAVAUX DE RÉNOVATION DES APPARTEMENTS À PRÉVOIR : remise au goût générale, aménagement cuisine, Installation électrique en état conforme.
- Assainissement COLLECTIF AUX ÉGOUTS.
- Taxe foncière : 2205 euros pour l'année 2024.

Cet immeuble en pierre, chargé d'histoire, offre un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur !

Une opportunité rare à visiter sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 360 m2
Pièce(s) : 20
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Luriecq

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    339
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7750.00€ et 10230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Immeuble 360m2 à Luriecq
    En vente
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    Immeuble 360m2 Luriecq

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luriecq (42380).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 360 m².
    Ce bien compte 20 pièces.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 750 € et 10 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.