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A propos de
Ref.198107
Maison de ville
16 pièce(s)
8 chambre(s)
500m2
DC | ARCHI_IMMO - REIMS
51420 / WITRY-LES-REIMS / GRANDE MAISON FAMILIALE / 500M² / TERRAIN DE 1385M² / 3 NIVEAUX / 16 PIECES PRINCIPALES / 8 CHAMBRES / GARAGE / CAVE / TERRASSES / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE / 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS LOUABLES / TERRAINS COMPL2MENTAIRES POSSIBLES EN SUS
DC | ARCHI_IMMO & efficity vous proposent cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
RDC |
Vie de plain pieds avec :
. Entrée
. Immense cuisine dinatoire avec espace salle à manger
. Grand salon avec double hauteur cathédrale
. 3 chambres ( 4 possibles)
. 2 salles de bain
. Accès à 2 terrasses
R+1 |
. Grande chambre Parentale
. Salle de bain
. Mezzanine (espace bureaux / jeux / TV / ...)
. Une salle de jeux ( 2 à 3 chambre complémentaires possibles)
R-1 | sous-sol
. 3 appartement indépendant (Louables)
. Garage de 100m² pouvant convenir à un artisan.
. Caves
La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable have de paix à moins de 10km du centre ville de REIMS.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre ''Home Sweet Home'' à votre images et surtout à vos besoins.
EN SUS DU PRIX
4 LOTS TERRAINS CONSTRUCTIBLES (plan parcellaire sur demande)
. TERRAIN C (collé au terrain de la maison) / 453m² constructibles > 158 550 € HAI
. LOT 1 / 384 m² constructibles > 134 000€ HAI
. LOT 2 / 483 m² constructibles > 169 050 € HAI
. LOT 3 / 561 m² constructibles > 196 350 € HAI
+ terrain voirie 271 m²
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Pour + d'informations & de photos / plans
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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 16
- Chambre(s) : 8
- Salle(s) de bain(s) : 5
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 7
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1395 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Reims
- Année de construction : 1987
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4790.00€ et 6520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 500m2Reims
vente
549 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
