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A propos de
Ref.198072
Bureau
18 pièce(s)
276m2
16100 COGNAC CENTRE VILLE IMMEUBLE DE BUREAUX 276 M2 – 14 BUREAUX – HALL D'ACCUEIL – ESPACE DETENTE AVEC CUISINE – GRANDE SALLE DE REUNION – PATIO INTERIEUR.
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cet immeuble de bureaux composé de :
En rez-de-chaussée :
-Un grand hall d'accueil, espace d'attente, secrétariat.
-10 bureaux.
-2 réserves ou pièces d'archives.
-Une salle de repos équipée d'une cuisine.
-Un patio intérieur.
-Un WC séparé.
Au premier étage :
-Une grande salle de réunion.
-3 bureaux.
L'ensemble bénéficiant d'un excellent emplacement à Cognac centre, transports en commun, restaurants et toutes commodités accessibles rapidement à pied. Stationnement dans la rue + parking à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 18
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cognac
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cognac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Bureau 276m2Cognac
vente
230 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
