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CSF propose ce bureau de 18 pièces à Cognac au prix de 230 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198072 · Mis à jour le 07/10/2026
Bureau
18 pièce(s)
276m2

16100 COGNAC CENTRE VILLE IMMEUBLE DE BUREAUX 276 M2 – 14 BUREAUX – HALL D'ACCUEIL – ESPACE DETENTE AVEC CUISINE – GRANDE SALLE DE REUNION – PATIO INTERIEUR.
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cet immeuble de bureaux composé de :
En rez-de-chaussée :
-Un grand hall d'accueil, espace d'attente, secrétariat.
-10 bureaux.
-2 réserves ou pièces d'archives.
-Une salle de repos équipée d'une cuisine.
-Un patio intérieur.
-Un WC séparé.
Au premier étage :
-Une grande salle de réunion.
-3 bureaux.
L'ensemble bénéficiant d'un excellent emplacement à Cognac centre, transports en commun, restaurants et toutes commodités accessibles rapidement à pied. Stationnement dans la rue + parking à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.52 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 276 m2
Pièce(s) : 18
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cognac
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Cognac
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Bureau 276m2 à Cognac
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    Bureau 276m2 Cognac

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cognac (16100).
    Ce bureau dispose d'une surface de 276 m².
    Les honoraires d'agence (9.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.