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A propos de
Ref.197752
Immeuble
4 pièce(s)
91m2
47500 FUMEL – CENTRE-VILLE
IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 4 PIÈCES – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 91 m² HABITABLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur d'un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces et des services.
Un bien typique et plein de charme
D'une surface totale d'environ 91 m² habitables, l'ensemble comprend deux logements indépendants :
un appartement en duplex de 61 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau,
un studio de 30 m² avec entrée privative.
Les logements sont actuellement libres, offrant la possibilité d'un usage mixte : résidence principale, habitation familiale, accueil d'un proche ou bien investissement locatif.
Le studio était précédemment loué meublé, ce qui permet d'envisager aisément une remise en location rapide.
Chaque unité dispose de son compteur électrique individuel, d'un chauffage autonome et de menuiseries PVC double vitrage.
Une localisation pratique et agréable
L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un environnement agréable et vivant.
Stationnement public à proximité.
Bâtisse saine, raccordée au tout-à-l'égout, hors copropriété.
Un potentiel rare sur le marché local
Ce bien séduira ceux qui recherchent un immeuble ancien à taille humaine, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, à être aménagé pour un usage familial ou à générer un revenu complémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Pascal DESPRAT
Consultant immobilier – effiCity
06 17 36 80 88
pascal.desprat@efficity.com
effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 79 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Fumel
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 91m2Fumel
vente
86 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
