75003 PARIS - MARAIS - ENFANTS-ROUGES - 3 PIECES D'EXCEPTION - REFAIT PAR ARCHITECTE - CALME ET LUMINEUX

Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous propose ce magnifique appartement de 66m² Carrez (68,21m² au sol), entièrement repensé et refait par architecte récemment, en plein coeur du Marais, dans le quartier des Enfants-Rouges.

Situé au 3e étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, ce bien offre des espaces optimisés et des prestations haut de gamme.
Laissez-vous charmer par le subtile mélange de moderne et d'ancien et profitez d'une belle luminosité et d'un calme rare à Paris, le bien ouvrant sur deux cours arborées.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour confortable et lumineux qui dispose d'un coin salle à manger définit par de très jolies tomettes anciennes et des poutres apparentes. Un meuble en bois rare et d'autres rangements sur mesure subliment l'ensemble.
- Une cuisine agréable et fonctionnelle, avec fenêtre et qui intègre un espace buanderie discret.
- Deux chambres, dont une de 16m², dotées de grands rangements et têtes de lit sur mesure.
- Une salle d'eau et un WC séparé.

Deux caves en sous sol complètent l'ensemble.

DPE projeté au 1er janvier 2026 : E

Situation idéale, proche des commerces et restaurants de la rue Vieille du Temple notamment. A 9 min à pied du métro République (L 5, 8, 9 et 11) et 7 min du métro Arts et Métiers (L3).

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception, situé dans un quartier animé et très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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