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Ref.197516
Bar/brasserie/tabac
170m2

06650 - OPIO - TRES BELLE AFFAIRE - EMPLACEMENT N°1 - RESTAURANT BAR TABAC FDJ LOCATION MEUBLEE - AFFAIRE TENUE PAR LES PROPRIETAIRES DEPUIS 35 ANS - EXISTE DEPUIS 75 ANS - BORD DE ROUTE - PARKING PRIVATIF - SALLES - GRANDES TERRASSES - 100 COUVERTS - TRES BON C.A à DEVELOPPER - FORT POTENTIEL - IDEAL POUR COUPLE OU BINOME

Alain VANTAGGI, EffiCity, vous propose cette superbe affaire, dans un EMPLACEMENT N°1, situé en BORDURE DE ROUTE, dans un joli village de la COTE D'AZUR, OPIO.
Ce RESTAURANT-BAR-TABAC-FDJ, tenu par un couple de propriétaires depuis 35 ans, et qui existe depuis 75 ans, comprend également une habitation à l'étage, actuellement LOCATION MEUBLEE avec un bon rapport locatif. Le propriétaire pourra vous établir un BAIL COMMERCIAL NEUF, ou pourra éventuellement vous vendre également les murs ( 1.380.000 € pour l'ensemble ).
Vous bénéficiez de SALLES AMENAGEES, d'une CUISINE EQUIPEE, d'un GRAND BAR avec comptoir TABAC et FDJ, de BELLES TERRASSES, et d'un PARKING PRIVATIF.
Les propriétaires, désirant prendre une retraite méritée, n'ouvrent que le midi en semaine. Vous pourrez facilement AUGMENTER le CHIFFRE D'AFFAIRE, si vous désirez ouvrir le soir, le week-end, recevoir des groupes, ou proposer des animations. Cette BELLE AFFAIRE, très bien tenue, n'attend que vous, afin de prospérer, et de développer son FORT POTENTIEL...!!!

Alors, n'attendez plus, et contactez moi afin de convenir d'un rendez-vous...

RENSEIGNEMENTS ET VISITES :
Alain VANTAGGI, EffiCity,
Tel : 06 56 84 72 61
Mail : avantaggi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 277 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    297 000 €
    Bar/brasserie/tabac 170m2 à Opio
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    Bar/brasserie/tabac 170m2Opio

    vente fonds de commerce
    297 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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