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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 2 pièces à Annemasse au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.194854 · Mis à jour le 07/10/2026
Locaux/biens immobiliers
2 pièce(s)
60m2

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 60 m² - ANNEMASSE (74100)

Emplacement premium - Axe très passant - Idéal centre-ville

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guy Garin Davet vous proposent ce local commercial de 60,44 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant d'Annemasse, Place du Marché.

Les atouts du bien :

Local en excellent emplacement, sur un axe de fort passage, idéal pour une activité commerciale.

Grande vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité.

À proximité immédiate des commerces, transports et d'un parking public, facilitant l'accès pour la clientèle.

Pièce principale + coin WC/lavabo.

Deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage complémentaire.

Petite copropriété, pas de procédure en cours.

Informations complémentaires :

Charges : à préciser

Taxe foncière : 1 294 €

Référence annonce : 194854

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Guy Garin Davet
06 64 71 09 58
ggarindavet@efficity.com

Garin Davet Guy- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°'440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annemasse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2560 €
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Annemasse
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 31
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2560€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    806
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    188
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Locaux/biens immobiliers 60m2 à Annemasse
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    Locaux/biens immobiliers 60m2 Annemasse

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annemasse (74100).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 60 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 560 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.