FDC À CÉDER – SALADERIE DE COMPÉTITION – MONTROUGE (92120)

Ouverte 3h/jour (fermée WE et août) – 300 000 € de CA — 199 000 € (FAI)

Le second centre d'activité de Montrouge, cerné de bureaux, abrite, au 109 avenue Verdier, le ROCK'N BOWL : une affaire qui ne paie pas de mine (21 m²), mais s'avère être une saladerie de compétition.

Sans salle (simple terrasse de 18 places), ouverte seulement les midis en semaine, fermée les week-ends et le mois d'août, exploitée par un couple et un employé, elle sert 100 à 120 bowls par jour (ticket moyen 11-12 €) et génère un chiffre d'affaires de 300 000 € annuel.

Son secret : des produits frais et originaux/exotiques pour composer à volonté des salades variées et succulentes, appréciées d'une clientèle nombreuse, fidèle et régulière.

Les exploitants désirent retourner en province, mais aimeraient voir cette affaire en or perdurer et sont prêts à accompagner le repreneur jusqu'à une prise en main complète.

INFORMATIONS CLÉS :

- Chiffre d'affaires : 300 000 €
- EBE retraité : 75 000 €

- Local : 21 m²
- Loyer annuel : 7 800 € HC/HT
- Échéance du bail : 09/2032

- Terrasse : 18 places
- Redevance : 420 €/an

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix (FAI) : 199 000 € TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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