36000 ISSOUDUN- QUARTIER FRAPESLE PROXIMITE CENTRE VILLE ET GARE
PROPRIETE DE 7 CHAMBRES , 3 SALLE D EAU - SURFACE HABITABLE DE 320 M2- GARAGE- TERRASSE - PARC ARBORE DE 7557 M2

COUP DE COEUR ASSURE !!! pour cette magnifique propriété nichée dans un quartier au calme et très prisé au milieu d un superbe parc arboré de plus de 7500 m2
cette maison se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée:
- une très grande entrée avec placards et un dégagement
- une cuisine séparé aménagée donnant sur une première terrasse ( 14 m2)
- un salle à manger de 40 m 2 pour recevoir donnant sur une autre terrasse avec une vue sur le parc
- un très beau salon de 30 m2 ouvert sur la salle à manger

- une chambre parentale avec sa salle d eau , son toilette et son dressing donnant également sur le parc
- une autre salle d eau avec toilette
- un bureau
- une buanderie avec placards

Au 1 er étage

un couloir desservant l 'ensemble des pièces
- une première chambre ( 25,85 m2)
- une salle de jeux ( 23,26 m 2) pouvant également être utilisée en chambre
- deux greniers (14,40 m2 et 7,70 m ) pouvant être transformés en salle de bain puisqu il est attenant à l' une des chambres
- une troisième chambre ( 20,95 m 2)
- une quatrième chambre ( 16,40 m2)
une salle d eau avec toilette ( 4,68 m 2)

Puis au bout du couloir vous trouverez un espace qui peut être complètement indépendant si vous le souhaitez car il possède un autre accès depuis l extérieur avec entrée et escalier indépendant ; cet espace pourrait être réservé pour vos amis ou à des jeunes adolescents ;
Il se compose de deux chambres de 15 et 16 m2 avec chacune un point d eau et un espace pour cuisinier, une salle d 'eau avec toilette et un grenier pour espace de stockage,

Concernant les extérieurs
- deux belles terrasses ( une coté cuisine et une coté salle à manger -salon)
- un garage avec espace chaudière et ballon de 40 m 2 accessible depuis la maison
- un abri de jardin

A découvrir au milieu de ce superbe parc arboré avec une multitude d ambiances de part ses plantations, avec la rivière qui passe au milieu de cette propriété et sans aucun risque d inondations , vous trouverez en contrebas non visible depuis la maison et ayant également un autre accès véhicule , une petite dépendance - maison d été avec une belle pièce d environ 30 m2 donnant sur une terrasse et un espace barbecue , une cuisine de 10m2 ainsi que des toilettes séparés idéale pour passer d agréable soirée

Si vous aimez les plantations et le jardinage , une très belle parcelle est également ajoutée à cette propriété pour réaliser le potager !!!

A visitez sans tardez , certes elle nécessite un rafraichissement pour la mettre au goût du jour , mais je suis certaine que tout comme moi vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son parc incroyable !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
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