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CSF propose cette maison de 8 pièces à Houdan au prix de 430 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.194149 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
257m2

5 KM De HOUDAN - MAISON EN PIERRE APPARENTE À RÉNOVER - AU CALME - BEAU POTENTIEL

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à seulement 5 km du centre ville historique de Houdan, un ancien moulin réhabilité érigé sur un terrain de 2000m². Avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres, cette maison de caractère a un cachet unique :- au rez-de-chaussée, vous découvrirez un DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT doté d'une cheminée avec insert. La cuisine adjacente, orientée plein sud, offre un accès direct à une première TERRASSE de 20 m² environ. Vous trouverez également une pièce pouvant être aménagée soit comme chambre, soit comme bureau, ainsi qu'un WC indépendant.
- au premier étage, CINQ CHAMBRES spacieuses et DEUX SALLES DE BAIN, pourvues de toilettes, vous attendent, ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS pratiques pour faciliter votre quotidien.
- au second étage, vous trouverez des COMBLES AMÉNAGEABLES qui vous donneront la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Cette propriété comprend également une DEPENDANCE de 35 m² environ, répartis sur deux niveaux à aménager.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Logement à consommation énergétique excessive : classé G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°878016187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 411 483 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 257 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2000 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Houdan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    333
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    105
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10794.00€ et 14604.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison 257m2 à Houdan
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    Maison 257m2 Houdan

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houdan (78550).
    Cette maison offre une surface habitable de 257 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 411 483 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 794 € et 14 604 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.