74700 – SALLANCHES – MURS COMMERCIAUX LIBRES – ZONE INDUSTRIELLE – 74 M² – 3 PLACES DE PARKING – TERRASSE 24 M² – EXCELLENT ÉTAT – IDEAL BUREAU OU SHOWROOM

Découvrez ces murs commerciaux en excellent état à Sallanches, offrant une surface totale de 74 m². Idéal pour un bureau ou un showroom, ils bénéficient d'un aménagement de qualité réalisé en 2016 et en parfait état.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ces murs commerciaux composés de deux grandes pièces, une salle de bain, et un toilette avec douche. Vous apprécierez les 3 places de parking ainsi que la terrasse de 24 m², parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel agréable et lumineux.

Une opportunité exceptionnelle pour installer votre activité dans un espace aménagé avec goût, très bien isolé et équipé de technologies modernes, ou pour un investissement dans des murs commerciaux dans une région très dynamique.

///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////

Le bien est composé de la façon suivante :
- Volume 1 : 38 m²
- Volume 2 : 25 m²
- Salle de bain & Toilette : 7 m²
- Serveurs, pièce technique : 4m²
- Terrasse : 24 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage : PAC réversible
- Plancher chauffant 3 zones
- Plancher rafraîchissant
- VMC double flux pilotable
- Très bien isolé
- Coupe-feu avec l'étage du dessus
- Syndic professionnel
- Fibre courant 2024
- Domotique intégrale
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- Alarme sans contrat
- Local déclaré en ERP sans dérogation

CÔTÉ FINANCIER :
- Charges de copropriété : 500€/an (eau divisée au nombre de lots, déneigement, espaces verts, assurance)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Zone industrielle André Lasquin

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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