LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – 92270 BOIS-COLOMBES – 85 m² – RDC – TERRASSE – RÉNOVÉ

Efficity vous propose ce local en rez-de-chaussée, idéal pour l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou toute profession libérale (médecins, kinés, infirmiers, avocats, etc.)

Un espace fonctionnel et lumineux

Ce local traversant de 85 m² récemment rénové bénéficie d'une excellente luminosité (exposition Sud-Ouest) et d'une distribution optimale pour accueillir différents espaces de travail.

Il comprend :
•Une entrée spacieuse avec rangements (parfaite pour un accueil / salle d'attente).
•Un grand espace principal lumineux pouvant servir de bureau ou salle de consultation.
•4 pièces indépendantes (10 m², 11 m², 12 m² et 13 m²), idéales pour créer plusieurs cabinets ou bureaux distincts.
•Une salle d'eau moderne avec douche, baignoire et double vasque (facile à adapter en espace sanitaire pour les patients).
•Un WC séparé.
•Accès direct à une terrasse privative offrant un espace extérieur agréable.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un cadre pratique et recherché
•Quartier Hoche, à quelques minutes à pied des gares de Bois-Colombes et Colombes (Ligne J – Paris Saint-Lazare en 10 min).
•Commerces, écoles, espaces verts et commodités à proximité immédiate.
•Petite copropriété de 14 lots, bien entretenue et sécurisée (digicode).

Atouts principaux
•Rénovation récente : aucun travaux à prévoir.
•Rez-de-chaussée traversant → accessibilité facilitée pour une patientèle ou clientèle.
•Exposition Sud-Ouest pour des espaces lumineux et agréables.
•Copropriété entretenue & sécurisée.
•Emplacement idéal, en plein cœur de Bois-Colombes.

Ce bien constitue une opportunité rare pour installer votre activité professionnelle dans un cadre moderne, lumineux et parfaitement situé.

Disponible 7j/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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