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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Gosné au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.193610
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2
35140 - GOSNÉ - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - MAISON de 173 m² habitables - 3/4 CHAMBRES - 2 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE -
RF immobilier Efficity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne vous propose:
Maison contemporaine 173 m² – 8 pièces – Gosné
Située en impasse, en plein cœur de Gosné, à seulement 5 minutes de l'A84, cette maison familiale de 1998 combine espace, autonomie et prestations récentes.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 52 m² avec cheminée et cuisine aménagée/équipée.
Depuis cet espace chaleureux, vous accédez :
•à un espace jacuzzi ouvert sur la terrasse,
•à une salle à manger lumineuse sous véranda, avec vue dégagée sur le jardin,
•à une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie de plain-pied,
•et à un WC suspendu.
Étage
Un palier en mezzanine dessert :
•3 chambres (env. 9, 10 et 13 m² habitables, dont une en enfilade (possibilité d'en créer une autre)
•un grand dressing,
•une salle de bains avec baignoire balnéo,
•et un WC suspendu.
Prestations techniques
•Pompe à chaleur réversible (2025)
•Ballon thermodynamique (2025)
•Aspiration centralisée remplacée en 2024
•Une des deux grandes portes de garage remplacée en 2024
•Chauffage au sol (RDC)
Dépendances & Extérieur
•Deux garages : l'un pour stationner une voiture, l'autre aménagé en buanderie/arrière-cuisine avec placards
•Terrain clos et sans vis-à-vis
•Clôtures et portails électriques (2022)
•Cour enrobée, 3 terrasses, jardin à l'arrière avec robot tondeuse
Points forts
Maison très bien entretenue.
DPE en B
Il ne reste qu'à personnaliser la décoration… et poser vos valises !
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'aménagement intérieur et l'environnement extérieur de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 559 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Gosné
Année de construction : 1998
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1159.00€ et 1567.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 173m2 Gosné
vente
420 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gosné (35140).
Ce pavillon offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 559 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 159 € et 1 567 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.