94470 - BOISSY SAINT LEGER - BATIMENT INDEPENDANT - 670m² - LOCAL D'ACTIVITES AVEC BUREAUX

EXCLUSIVITE ! Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : A VENDRE, BATIMENT INDEPENDANT DE 670M² sur une parcelle d'env. 1.000m² avec 12 places de stationnement à USAGE D'ACTIVITES, BUREAUX.
Situé au cœur de la zone d'activité de la Haie Griselle à Boissy-Saint-Léger, ce bâtiment indépendant offre un accès rapide aux grands axes routiers N19/A86/N104/A4.

Organisation sur 3 NIVEAUX autour d'un escalier central en pierre avec un PUITS DE LUMIERE naturelle :
-Rez-de-chaussée bas : vaste salle de conférence avec sa cuisine équipée, salle d'archives, chaufferie et local TGBT, sanitaires, salle commune / réfectoire avec coin cuisine et un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau, wc
-Rez-de-chaussée haut : grand hall d'accueil avec comptoir, nombreux bureaux, salles de conférence, sanitaires
-Premier étage : bureaux, salles de réunion, sanitaires.

POINTS FORTS :
- EMPLACEMENT N°1 dans une zone d'activité très prisée, avec VISIBILITE MAXIMALE
- LOCAUX LUMINEUX ET BIEN ENTRETENUS
- BATIMENT MODULABLE, peu de murs porteurs, adaptation optimisée selon projet.
- OPTIMISATION FONCTIONNELLE : parking, accueil, réception, bureaux, fonctions logistiques et logement de service.
- ACCES POIDS LOURDS et stationnements privatifs sur site

++ :
- POSSIBILITE ACQUISITION (EN SUS) D'UN TERRAIN / ZONE ENTREPOT ATTENANTE d'environ 300m² pour petit entrepôt / atelier / bureaux.

Façade en très bon état. Revêtements intérieurs sols et murs en pierre. Accessibilité PMR avec quelques travaux d'aménagement.
USAGE RECOMMANDE : centre d'affaires, bureaux d'entreprises, siège social, espace de coworking, cabinet médical/groupe de praticiens, centre de formation, professions libérales...

Conditions financières :
Prix de vente 980.000€ Hors Honoraires Hors Taxes
Honoraires agence 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Disponible T2 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris