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A propos de
Ref.193284
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
77184 - EMERAINVILLE - MALNOUE - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 100M² - 5 PIÈCES - RARE SUR LE SECTEUR - LUMINEUSE - SOUS SOL TOTAL 60M²- BEAU TERRAIN - FORT POTENTIEL - QUARTIER RECHERCHÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julie LEONIDAS vous propose une maison dans un secteur calme et prisé où l'offre est rare. Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située à Émerainville, dans le très recherché quartier de Malnoue.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre :
Un rez-de-chaussée lumineux avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, une chambre et salle d'eau avec WC.
Un étage fonctionnel comprenant un dégagement, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol total de 60m², idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie.
La maison bénéficie d'un beau terrain exposé plein Sud permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Très lumineuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution pour correspondre à votre projet de vie.
Ce bien représente une opportunité rare sur ce secteur où les mises en vente sont exceptionnelles.
Proximité : écoles, transports (RER A), commerces et axes routiers.
Chaudière à condensation neuve (2025).
Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre de vie recherché.
À voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 630 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Émerainville
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
347
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
73
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Émerainville
vente
448 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
