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CSF propose cet immeuble de 50 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 11 396 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.193053 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
50 pièce(s)
1900m2

75013 - PARIS 13 - BUREAUX - 1900 m² - PARKING - Parc Montsouris

Au coeur du 13ème arrondissement, proche du Parc Montsouris, de la cité internationale universitaire, retrouvez cet ensemble de bureaux aux normes PMR avec une surface totale de 1900 m² répartie sur 3 niveaux.
Vous bénéficiez d'un parking extérieur et d'un espace extérieur pour la tranquillité de vos collaborateurs ou de votre clientèle.
L'ensemble des locaux bénéficient des normes PMR avec 6 accès différents avec ascenseurs et parking.

Agencement :
- Très bon état général
- Accessibilité PMR
- ERP
- 50 bureaux / Salles de réunion, cuisines, espaces détente
- Cloisonnement amovible
- Accès sécurisés (5)
- Ascenseurs
- Parkings extérieurs : 20
- RDD (Rez-de-dalle) : 2 lots 339 m² (270,54 m² et 68,24 m²)
- Rez-de-jardinBureaux846m²
- RdC : Bureaux704m²

Contact : Gaël Brossaud : gbrossaud@efficity.com - 0611497690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 11 000 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 1900 m2
Pièce(s) : 50
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 20
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 26600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7000.00€ et 8700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    11 396 000 €
    Immeuble 1900m2 à Paris 13eme Arrondissement
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    Immeuble 1900m2 Paris 13eme Arrondissement

    vente
    11 396 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 1900 m².
    Ce bien compte 50 pièces.
    Ce bien dispose de 20 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 11 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 854 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 11 000 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 000 € et 8 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 26 600 € par an, soit environ 2 217 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.