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A propos de
Ref.193048
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - QUARTIER CHARCOT ZOLA - VOIE PRIVÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON DE 60m2(56m2 carrez) AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN, située dans un quartier résidentiel prisé de Fresnes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Érigée sur 2 niveaux, cette maison possède un potentiel d'aménagement intéressant qui saura vous séduire. Une entrée, avec placards et wc séparé, dessert une cuisine à aménager selon vos envies et un vaste séjour donnant sur une terrasse couverte.
Son grand jardin ajoute une touche de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
A l'étage, vous accédez à un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
Cette maison bénéficie de double vitrages, de volets électriques mais aussi d'une ISOLATION DES MURS PAR L'EXTÉRIEUR ET DU TOIT.
Idéalement située dans une VOIE PRIVÉE CALME ET BIENVEILLANTE, cette maison vous offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités du quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien offrant un beau potentiel d'aménagement, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Supermarché, commerces, pharmacie à 200m.
Groupe scolaire (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) à 200m.
Parc à 200m.
Bus 286 et 187 à 50m.
TVM à 300m.
RER B à 10mn par le TVM.
A86 ET A6 à 600m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 270 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.55 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 200 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fresnes
- Année de construction : 1957
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 31
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 396€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2Fresnes
vente
280 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
