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A propos de
Ref.192919
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
16230 – MANSLE-LES-FONTAINES -CHARMANTE MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un paisible quartier de MANSLE-LES-FONTAINES 16230.
Idéalement située à MANSLE ( entre Ruffec et Angoulême) et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison conviviale vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de 2035 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse donnant accès aux différentes pièces,
Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,
Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage,
Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant
À l'étage :
Un joli palier distribuant, deux chambres , une salle d'eau avec douche et un WC sanibroyeur
Annexes et extérieurs :
Un garage attenant et une cave,
Une petite dépendance d'environ 50 m²,
Une terrasse couverte de 28 m², accessible depuis le salon, la cuisine et le garage, parfaite pour profiter des beaux jours, le tout sur un grand terrain arboré de plus de 2000 m2 offrant calme et espace
Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité. Elle ne demande qu'un peu d'embellissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.
Une visite s'impose : laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette maison !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à MANSLE-LES-FONTAINES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mansle
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 132m2Mansle
vente
164 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
