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A propos de
Ref.192834
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
69600-COLLONGES-AU-MONT-D'OR -DUPLEX T5 – 105 m² –3 CHAMBRES- POSSIBILITE 4e CHAMBRE- 2 SALLES DE BAIN- DERNIER ETAGE-TERRASSE-CALME
En plein cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement 15 mn de LYON centre, Fabienne MONNET et EFFICITY vous propose ce superbe duplex lumineux d'une surface de 112 m² au sol , au 2ᵉ et dernier étage sans ascenceur dans une copropriété calme et sécurisée. au centre de Collonges au mont d'or, commerces, écoles, crèches accessibles à pied.
aupremier niveau de ce duplex:
une belle entrée avec placard vous acceuille et dessert un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une terrasse de 7m² et une cuisine semi ouverte et équipée de 9 m²
la Terrasse exposée Sud-Ouest est accessible depuis le séjour et la cuisine
le coin nuit est composé de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé
À l'étage accessible par un bel escalier en bois,
un grand dégagement de 20 m² peut servir de quatrième chambre, d'espace de travail, d'atelier, de salle de jeux.
une chambre séparée, une deuxième salle d'eau, un deuxième WC séparé
aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état
Faibles charges de copropriété mensuelles 178 € ( inclus entretien annuel chaudière et VMC)
Chauffage individuel gaz
Double vitrage – stores manuels
Écoles à pied, collèges et lycées publics/privés avec ramassages scolaires
GARE de Collonges/Fontaines à 10 min à pied, ligne TER direction LYON PART DIEU gare, LYON VAISE, LYON PERRACHE, LYON JEAN MACE
ligne TCL 71 direction gare vaise, et Ligne 40 direction LYON quai Pécherie, ou Neuville sur Saône
pistes cyclables
Commerces du centre accessibles à pied
Cadre de vie recherché, balades dans les Monts d'Or,
Garage double de 21 m² proposé en sus : 25 000 € FAI
Intéressé(e) ? pour plus d'informations ou une visite,contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ( joignable le dimanche et jours fériés) ou par mail fmonnet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Collonges-au-Mont-d'Or
- Année de construction : 2003
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 37
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1640€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2Collonges-au-Mont-d'Or
vente
350 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
