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A propos de
Ref.196973
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2
22100 – CALORGUEN – MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – CLASSE B- 4 CHAMBRES – GARAGE – GRAND TERRAIN – DÉPENDANCE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, située dans un environnement calme et verdoyant à Calorguen, à seulement quelques minutes de Dinan.
Un cadre de vie idéal :
Alliant confort moderne et sérénité, cette maison familiale offre une surface habitable de 138 m² parfaitement agencée.
Elle se compose :
•d'une entrée,
•d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
•d'un salon indépendant pour vos moments de détente,
•de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille,
•d'une grande salle d'eau avec double vasque et rangements,
•et d'un WC séparé.
Côté extérieur :
Vous profiterez d'un terrain généreux offrant un superbe espace de loisirs, ainsi que d'un garage attenant et d'une dépendance de 102 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.
Les points forts :
•Maison récente (2016) et en excellent état général,
•Plain-pied fonctionnel, sans travaux à prévoir,
•Exposition idéale, très lumineuse,
•Grand terrain,
•Environnement calme et verdoyant, à proximité de Dinan.
Localisation :
Située à Calorguen, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 435 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5009 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Dinan
- Année de construction : 2016
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2Dinan
vente
452 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
