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A propos de
Ref.196748
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
84240 GRAMBOIS Villa familiale 110 m² – Calme, jardin piscinable, sans vis-à-vis
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA présentent cette belle villa sur Grambois . Située dans un environnement paisible, cette villa de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour lumineux avec cheminée,
Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon pour créer un bel espace de vie),
Deux chambres confortables,
Une salle de bain, un WC indépendant,
Et une buanderie pratique.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir enfants ou espace bureau.
À l'extérieur, un jardin plat, clos et piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, sans aucun vis-à-vis.
Un grand garage vient parfaire ce bien.
Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique.
À noter : fosse septique à mettre aux normes.
Un bien au fort potentiel, dans un quartier calme et recherché, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Grambois
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2Grambois
vente
475 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
