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A propos de
Ref.196701
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
!!! SOUS OFFRE !!!
54440 HERSERANGE - MAISON 4 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE - PROCHE FRONTIERES ET COMMODITES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Herserange, à quelques pas des frontières et de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, etc.).
Découvrez la Maison NIKO, une véritable opportunité à ne pas manquer !
** DESCRIPTION
- Surface habitable de 93.0m² répartie sur 2 niveaux offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels
- Parcelle totale de 300.0m² offrant espace terrasse et verdure.
- Combles aménageables offrant un espace supplémentaire selon vos besoins et envies
- Cave d'une surface de 38 m² environ pour du stockage supplémentaire
** RDC :
- Cuisine séparée : 15 m2
- Salon SAM : 22 m2
** Niveau 1 :
- 3 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille : 2 de 11 m2 et la 3e de 13m2
- SDB avec douche
** Niveau 2 :
- Combles aménageables d'environ 40 m2 au sol : possibilité de faire une GRANDE chambre parentale
- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été
- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES **
- Fenêtres double vitrage
- Chaudière Gaz
- Toiture Bon état
- Proximité immédiate des frontières pour faciliter vos déplacements
- Situation idéale à proximité de toutes les commodités pour une vie quotidienne agréable
- Cabanon bois dans jardin
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour visiter la Maison NIKO et saisir cette belle opportunité d'acquérir un bien en excellent emplacement !
**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Herserange
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
404
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3200.00€ et 4390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 93m2Herserange
vente
215 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
