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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Firminy au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.196683 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

42700 FIRMINY - CENTRE-VILLE - PETIT EXTERIEUR - APPARTEMENT MANSARDE DE 82 M² AU SOL - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - CALME ABSOLU

Efficity et Ludovic Arcuri vous proposent ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en retrait de la rue, en plein cœur du centre-ville.
La particularité étant qu'il bénéficie d'un petit extérieur privatif idéal pour un petit coin détente.
Un bien rare, alliant charme, confort moderne et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités.

Disposition des pièces :

● Pièce de vie lumineuse de 28 m² au sol.
● Cuisine équipée avec fenêtre.
● 3 chambres avec dressing (15,50 m², 11,50 m² et 8,40 m² au sol).
● Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
● WC indépendant.

Prestations :
● Vélux et isolation de toiture neufs.
● Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement.
● Chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible.
● Interphone.
● Une cave en sous-sol complète ce bien.

Environnement & commodités :
● Situé en hypercentre, tout en étant au calme.
● À proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services.
● Accès rapide aux axes principaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic Arcuri au 06 23 45 85 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Firminy
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1372.00€ et 1856.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 000 €
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    Appartement 82m2 Firminy

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Firminy (42700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 372 € et 1 856 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.