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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Thevet-Saint-Julien au prix de 79 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.196658 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

36400 - THEVET SAINT JULIEN - 117m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 400m² TERRAIN CLOS - CELLIER - ATELIER - CAVE - GARAGE .

Située à Thevet-Saint-Julien, à seulement quelques minutes de La Châtre et de toutes les commodités, cette charmante maison offre 117 m² habitables et un beau terrain de 400 m² avec puits.

- Au rez-de-chaussée :

Un salon avec cheminée,
Une cuisine séparée aménagée et équipée,
Une salle de bains et WC séparé,

Accessibles depuis la maison: un cellier, un atelier, un garage et une cave.

- À l'étage :

Trois chambres confortables,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Un WC séparé,

Une pièce d'environ 50 m² à aménager, offrant de belles possibilités (suite parentale, salle de jeux, studio...).

- Extérieur :

Un terrain d'environ 400 m²,
Un puits fonctionnel, parfait pour le jardin ou l'arrosage,
Un cadre calme et agréable.

- Confort : menuiseries en double vitrage et chauffage par chaudière bois.

- Atouts : beaux volumes, fort potentiel d'évolution, proximité des commodités.

A seulement 7mn de la Châtre, 40mn de Châteauroux, et 3H15 de PARIS !

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 14.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thevet-Saint-Julien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1247.00€ et 1687.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 900 €
    Maison de ville 117m2 à Thevet-Saint-Julien
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    Maison de ville 117m2 Thevet-Saint-Julien

    vente
    79 900 €*
    Publiée le 27/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thevet-Saint-Julien (36400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 79 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (14.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 247 € et 1 687 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.