Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.196295
Ferme
9 pièce(s)
5 chambre(s)
202m2
MAISON ALSACIENNE – 202 m² – 2 APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF – TERRAIN 8 ares
Caroline et Christelle, mandataires en immobilier C2i by Efficity, vous proposent cette ferme alsacienne rénovée de plus de 200 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 7,98 ares.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif, maison avec appartement indépendant ou projet de création d'un troisième logement.
La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants.
Appartement principal – 119 m² – Rez-de-chaussée
Entrée avec bureau lumineux et verrière
Grande pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse
Cuisine et séjour avec accès direct à la terrasse
Trois chambres dont une avec accès extérieur
Salle d'eau
WC séparés
Appartement idéal pour une résidence principale familiale ou une location de standing.
DPE du 12/07/2025
Classe énergie : D (249 kWh/m²/an – énergie finale 212)
GES : B (7 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 4 179 € et 5 653 € par an (prix 2023).
Appartement T3 – 83,78 m² – Étage
Entrée sur une pièce de vie avec cuisine équipée
Deux chambres
Salle d'eau
WC séparés
Terrain privatif clos d'environ 80 m²
Ce logement était loué 810 € charges comprises, permettant un revenu locatif immédiat.
DPE du 12/04/2025
Classe énergie : D (249 kWh/m²/an – énergie finale 210)
GES : B (7 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 815 € et 2 455 € par an.
Potentiel d'aménagement du grenier d'environ 125 m², offrant la possibilité de créer :
un troisième appartement en duplex
un espace de vie supplémentaire
un projet locatif ou familial
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Terrain clos et arboré de 7,98 ares
Garage avec porte motorisée
Stationnement facile devant la maison
Chauffage par radiateurs avec chaudière à pellets
Consommation actuelle : environ 5 tonnes de pellets par an (environ 1 800 €)
Taxe foncière : 1 450 €
Cette maison de caractère offre volume, charme de l'ancien et fort potentiel immobilier, idéale pour :
* grande famille
* investisseur locatif
* projet de maison avec appartement indépendant
* projet de création de plusieurs logements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Cesca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°791551690.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 798 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Thiancourt
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4179.00€ et 5653.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 202m2Thiancourt
vente
249 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
