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A propos de
Ref.196224
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2
À VENDRE – Propriété d'exception à Aigné, aux portes du Mans (72)
À seulement 5 minutes du Mans Nord, découvrez cette superbe maison familiale de 240 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 000 m²
Cette propriété offre des prestations rares, à commencer par une spacieuse salle de réception de plus de 90 m² avec un coin bar, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse conviviale et un jardin paysagé, soigneusement aménagé.
Vous profiterez également d'une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le salon, équipée d'un système de nage à contre-courant — un vrai atout bien-être pour en profiter toute l'année.
Espace nuit
5 grandes chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d'eau privative
1 bureau idéal pour le télétravail
Une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bain
Sous-sol total
Garage double
Lingerie, atelier et belle cave à vin
Studio indépendant avec accès privatif, parfait pour une activité professionnelle ou pour accueillir famille & amis
Extérieurs
Nombreux stationnements
Aire de jeux pour enfants
Bassin décoratif
Espaces verts entretenus par robots tondeuses
Atouts supplémentaires
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Cadre calme et recherché, à proximité immédiate du Mans et de toutes commodités
Aigné (72560) – Situation idéale, à 5 min des commerces, écoles et axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 530 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4380 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aigné
- Année de construction : 2000
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 240m2Aigné
vente
550 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
