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Ref.196155

Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

07150 – VALLON-PONT-D'ARC – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN SPACIEUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Vallon-Pont-d'Arc.

Maison lumineuse avec terrasse ensoleillée et jardin spacieux - Vallon-Pont-d'Arc

Idéalement située, cette maison de 157.0 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille en quête de tranquillité.

Elle se compose de :
- 4 chambres chaleureuses pour accueillir petits et grands,
- Un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle,
- Une terrasse ensoleillée de 25.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées,
- Un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air.

Construite après 2006, cette propriété est érigée sur un terrain de 1019.0 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la convivialité.

Les points forts de cette maison :
- Terrasse ensoleillée et jardin spacieux,
- 4 chambres confortables,
- Construction récente après 2006,
- Surface habitable de 157.0 m²,
- Environnement résidentiel calme et verdoyant.

Cadre de vie :
Un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités,
Ecoles et commerces à proximité immédiate,
Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature.

Une maison accueillante et fonctionnelle, prête à vous offrir confort et sérénité à Vallon-Pont-d'Arc.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1019 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Vallon-Pont-d'Arc
  • Année de construction : 2010
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 08/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1094.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 000 €
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    Publiée le 27/02/2026

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