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A propos de
Ref.195738
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
327m2
PROPRIETE DE CARACTERE FACE MARNE - 6 PIECES 237 M2 – BRY-SUR-MARNE - BORDS DE MARNE
Idéalement située en bord de Marne, cette demeure en pierre de taille d'environ 237 m² habitables (Surface au sol totale : 327 m²) séduit par son élégance, ses volumes généreux et son environnement préservé.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 90 m² réunit séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, dans une atmosphère chaleureuse et familiale.
Grâce à son exposition Est/Ouest, l'espace profite d'une lumière traversante et s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré offrant une vue dégagée sur les Bords de Marne.
Les étages accueillent 3 grandes chambres, chacune accompagnée de dressing et salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un bureau et des espaces complémentaires pour répondre aux besoins d'une famille.
Le sous-sol total de plus de 100 m2 ajoute confort et praticité : buanderie, cave à vins, salle de jeux, rangements et accès direct aux deux garages.
Édifiée sur un terrain de près de 1 000 m², cette propriété rare conjugue charme, fonctionnalité et calme absolu, à seulement quelques minutes du centre de Bry et de Paris.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de caractère et de tranquillité, dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites et renseignements 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yvan Guinard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°528999535.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 997 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bry-sur-Marne
- Année de construction : 1992
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 327m2Bry-sur-Marne
vente
1 195 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
