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Exclusivité

CSF propose ce commerces/negoce à Paris 14eme Arrondissement au prix de 400 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.195675 · Mis à jour le 04/10/2026
Commerces/negoce
150m2

FDC À CÉDER – POISSONNERIE HISTORIQUE LEDREUX – PARIS 14ᵉ

La poissonnerie-restaurant LEDREUX, située à Alésia (67 avenue du Général-Leclerc, 75014 Paris), est la plus ancienne poissonnerie de la capitale (fondée en 1908), la plus renommée et l'une des plus actives.

Exploitée depuis 2017 par M. Giovanni Lorenzo, qui prépare un départ à l'étranger en 2026, son fonds de commerce est aujourd'hui proposé à la vente – en exclusivité.

Cette affaire, véritable institution, ornée de mosaïques d'époque classées, bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
- Située sur l'avenue du Général Leclerc, en angle, elle est immanquable et attire naturellement la clientèle.
- Son positionnement à Alésia, à deux pas de la porte d'Orléans, en fait un carrefour stratégique entre Rungis et le cœur de Paris.
- La vacance du local voisin permet d'envisager un agrandissement (doublement de surface) de l'affaire.

Ce pan du patrimoine parisien constitue à la fois :
– une affaire rentable pour un exploitant particulier,
– un potentiel hub pour un groupe disposant de brasseries ou restaurants de fruits de mer,
– un symbole de prestige pour tout acteur souhaitant renforcer son image haut de gamme.

INFORMATIONS CLÉS :

- Chiffre d'affaires : > 800 000 €
- EBE retraité : > 160 000 €
- Nombre d'employés : 3,5
- Indicateur d'affaire : 5 tonnes huîtres / an
- 350 couverts / semaine (50 € le ticket moyen)

ELEMENTS D'EXPLOITATION

- Surface totale : 150 m²
- Salle de vente et arrière-salle : 80 m²
- Terrasse : 40 m²
- R-1 : 30 m²
- Restaurant : 35 places
- 3 chambres froides
- 5 congélateurs
- 2 fours

LE LOCAL
+ Appartement : 60 m²

- Loyer annuel : 53 000 € HT (charges comprises)
- Bail neuf / Échéance : 09/2034

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix (FAI) : 400 000 €

—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 364 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    400 000 €
    Commerces/negoce 150m2 à Paris 14eme Arrondissement
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    Commerces/negoce 150m2 Paris 14eme Arrondissement

    vente fonds de commerce
    400 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 14eme Arrondissement (75014).
    Ce commerces/negoce dispose d'une surface de 150 m².
    Les honoraires d'agence (9.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 364 000 €.
    Ce commerces/negoce est destiné à une activité de type Commerces/Negoce.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.