69500 – BRON – APPARTEMENT 61m2 - 2 CHAMBRES – 4 ETAGE/4 – STATIONNEMENT – CAVE – BALCON – CUISINE RENOVEE – LUMINEUX

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter ce charmant appartement de type 3 de 61m2, idéal pour primo-accédants ou investissement à BRON.
Situé au 5 rue Jules Vedrines, dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 61 m2 au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, offre une vue dégagée et une tranquillité recherchée.
À votre arrivée, découvrez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine moderne et parfaitement équipée. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé offrent un confort optimal pour toute la famille.
Les rangements intégrés permettent d'optimiser l'espace, tandis qu'une cave et une place de stationnement ajoutent à la praticité de ce bien.
Récemment ravalé, l'immeuble assure un cadre de vie agréable et soigné. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans ce bel appartement à Bron!

COTE EQUIPEMENT :
-Volet roulant électrique
-Cuisine récente équipée avec une plaque de cuisson, four électrique et hotte
-Façade refaite avec isolation par l'extérieur réalisée en 2022
-Chauffage au sol
-Chauffe-eau extra plat récent
-Une place de parking sécurisée avec portail électrique
-Une cave

COTE PRATIQUE :
-Parc ROSA PARKS à 100m
-Tous commerces à proximité (boulangerie, tabac, pharmacie..)
-Ecole à proximité (Groupe Scolaire Pierre Cot)
-Transports ( bus 24, 25, 52, 68)
-Centre commercial les sept Chemins à 1km

COTE FINANCES :
-Taxe foncière : 762€
-Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
-DPE en D
-Charges de copropriété 208€ (chauffage, commun, entretien parc, eau froide)
-Loyer actuel : 720€ CC

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
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