33600 PESSAC – T1 BIS MEUBLÉ – BALCON – PLACE DE PARKING – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – À DEUX PAS DES UNIVERSITÉS – BUS 31/34/80 – PROCHE TRAM B (DOYEN BRUS)

Découvrez ce charmant T1 Bis de 36,2 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 1999.
Avec un locataire rigoureux et un emplacement privilégié à deux pas des universités et des transports, cet appartement constitue une source de revenus immédiats et un investissement à fort potentiel de valorisation.

Mode chauffage électrique et dispose de son propre compteur d'eau.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de près de 23 m² avec cuisine ouverte, d'un coin nuit, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un balcon agréable.
Une place de parking extérieure complète le tout.

La résidence offre également un local vélo, un local poubelle et un petit parc.
Localisation idéale : à proximité immédiate des universités (KEDGE, Université de Bordeaux), des commerces, à deux pas des arrêts de bus (31, 34, 80) et proche du tram B (arrêt Doyen Brus).

On aime :
- Place de parking
- Économe en énergie
- Balcon
- Parfaitement entretenu
- Résidence sécurisée
- À deux pas des universités
- Transports en commun à proximité

Contactez-moi pour prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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