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A propos de
Ref.195055
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2
37600 – PERRUSSON – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENV. 118 M² – TERRAIN 1171 M² – LUMINEUSE, CALME & FAMILIALE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente et fonctionnelle, située à Perrusson, à seulement quelques minutes de Loches et de toutes les commodités.
Dans un environnement paisible, cette maison construite en 2011 allie confort moderne, volumes généreux et cadre verdoyant, idéale pour une vie de famille sereine.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur un vaste séjour traversant de 42 m² avec poêle à bois, exposé plein Sud
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres
Une grande salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque
Des toilettes séparées
Un cellier/buanderie
Un garage attenant avec grenier de rangement
À l'étage :
Deux chambres climatisées
Une salle de bains à finaliser
Un second WC indépendant
Côté extérieur :
Une terrasse donnant sur le jardin
Un terrain clos et arboré de 1171 m², avec piscine hors-sol, abri de jardin, coin potager
Exposition Sud pour un ensoleillement optimal
Informations complémentaires :
Maison construite en 2011
Double vitrage, électricité et plomberie en bon état
Chauffage électrique + poêle à bois
Climatisation réversible à l'étage
Taxe foncière : 796 €
Le mot de l'expert : Un bien complet et bien entretenu, prêt à accueillir votre famille dans un environnement calme et sécurisé. Belle luminosité, volumes agréables, et potentiel encore à exploiter à l'étage.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1171 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Perrusson
- Année de construction : 2011
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2Perrusson
vente
239 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
