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A propos de
Ref.194982
Maison ancienne
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
18390 - MOULINS-SUR-YEVRE - CROIX BLANCHE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 m2 - 121.0 m2 habitables - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN SPACIEUX
NOUVEAUX PRIX
Rudy BELLEFLEUR et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située de 165 m2 à Moulins-sur-Yèvre (18390), à seulement 10 km de Bourges et 5 km des commerces de Saint-Germain-du-Puy.
Coup de cœur assurée
Nichée dans un environnement calme, cette demeure en pierre et brique (1850-1919) offre 121 m² habitables sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2017, elle combine cachet ancien et confort moderne, dans un excellent état général.
Intérieur:
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie de 65 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, sol en béton poli, grande luminosité et volumes généreux.
Étage :
Un escalier en pierre et bois conduit à une mezzanine avec poutres apparentes pouvant servir de bureau.
Elle distribue une chambre et, via une passerelle, deux autres chambres en enfilade. Les espaces sont chaleureux et fonctionnels.
Extérieur:
Le terrain de 833 m² comprend :
un jardin de 743 m², agréable et facile à aménager, deux garages fermés, trois places de stationnement extérieur.
Points forts:
- Maison rénovée avec goût en 2017
- Environnement paisible à proximité de Bourges
- Beaux volumes intérieurs (séjour 65 m²)
- Jardin spacieux et dépendances pratiques (garages + stationnements)
- Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et d'authenticité, recherchant une maison prête à vivre dans un cadre verdoyant.
Contactez moi dès à présent pour planifier une visite
Rudy BELLEFLEUR
07..69.19.29.83
rbellefleur@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 833 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Moulins-sur-Yèvre
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2310.00€ et 3190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 165m2Moulins-sur-Yèvre
vente
244 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
