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A propos de
Ref.192124
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
59136 – HYPER CENTRE DE WAVRIN – EFFICITY - APPARTEMENT A RENOVER EN RDC – 87,72 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES– 1 GARAGE– CAVE - PRIX : 171500€
Vous rêvez d'un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ?
Situé en plein cœur de Wavrin, cet appartement en rez-de-chaussée de 87,72 m² avec garage est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !
Ses atouts :
Séjour: 38,76 m²
Chambre 1: 13,21 m²
Chambre 2 : 12,55 m²
Sdb: 3,61 m²
Dégagement: 7,87 m²
WC: 0,94 m²
Cuisine: 7,77 m²
Dégagement : 0,94 m²
Cellier: 1,73 m²
Un garage privatif inclus
Une grande cave.
Travaux déjà réalisés : (liste non exhaustive)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Ballon d'eau chaude récent
Plomberie refaite
Nouveau tableau électrique
Électricité partielle
Isolation partielle murs et plafonds
Toiture remplacée sur l'extension (bac acier avec isolation)
Mise en place d'une vmc
Radiateurs à inertie déjà achetés (à installer)
Le matériel déjà acheté sera inclus dans la vente.
À finir par vos soins : aménagement cuisine, salle de bain et finitions intérieures à voir sur place...
Une base saine où le plus gros a déjà été fait : il ne vous reste qu'à apporter votre touche finale !
Infos copropriété :
Petite copropriété de 3 lots
Pas de syndic, pas de charges !
Compteurs électriques individuels + décompteurs d'eau
Taxe foncière 2025: 916 euros
DPE en G basée sur l'ancienne installation.
Consommation électrique réelle du propriétaire: 1560 euros par an pour 2024
Au cœur de Wavrin, vous accédez à Lille en 15 minutes en voiture ou en une douzaine de minutes en TER, avec des lignes de bus (Ilévia 61, 917…) en complément. Le centre-ville offre de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur…) et des supermarchés (ALDI, Lidl....) à moins d'un kilomètre.
Contactez Émilie Libertini – Efficity au 06 25 97 68 00 pour programmer votre visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 164 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Wavrin
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
471
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3123.00€ et 4225.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2Wavrin
vente
171 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
