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A propos de
Ref.191911
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
18120 - BRINAY - MAISON DE PLEIN PIED DE 103m2 COMPOSÉ DE 4 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN
Rudy BELLEFLEUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Brinay (18120), à 5 minutes de Vierzon.
Cette maison se compose : d'une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée de 27.0 m² offrant une exposition Nord/Est - Sud/Ouest grâce à ses deux ouvertures, une cuisine de 10m2 (pouvant être ouverte sur le séjour), une salle de bain, un toilette séparée ainsi que 4 chambres de 14, 12, 10 et 9 m2.
L'ensemble nécessite quelques travaux (Menuiseries, électricité, plomberie, micro station) ainsi que d'un bon rafraîchissement.
Elle dispose également d'un grand jardin de 2031m2, avec peu de vis a vis et d'une terrasse de 10.0 m² offrant de multiple possibilité et proposant ainsi une tranquillité absolue.
La ville de Vierzon et ses commodités sont facilement accessibles.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage et de 3 stationnements extérieurs sur la propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à rafraichir et offrant de nombreuse perspective.
Contacter moi dès à présent
Rudy BELLEFLEUR
07.69.19.29.83
rbellefleur@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2134 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Brinay
- Année de construction : 1987
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2Brinay
vente
99 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
