22600 SAINT-BARNABE - MAISON EN PIERRES ET POUTRES APPARENTES. 6 pièces - 4 chambres, soit 160 m2 sur 1 308 m2: 151 670€.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON en PIERRES située en plein CENTRE-BOURG et sans AUCUN VIS-A-VIS.
La boulangerie, la poste, la mairie, le bar tabac, ainsi que les écoles sont à deux pas, Loudéac et ses commodités à 7 km, ainsi que les grands axes routiers Saint Brieuc - Vannes et Brest - Rennes.
Saint-Barnabé est un bourg familial avec de nombreux ralentisseurs, un bel espace sportif et une salle des fêtes récemment rénovés. Le village est très propre et toujours fleuri.

Le REZ-DE-JARDIN comporte un GARAGE, une CHAUFFERIE-BUANDERIE, un ATELIER, ainsi qu'une CAVE en terre battue.

En haut de la volée de marches, vous entrerez dans la maison par un VASTE HALL tout baigné de lumière, avec des placards. A gauche, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, et, en face, un splendide SEJOUR de 47 m2 en PIERRES et POUTRES APPARENTES, avec sa CHEMINEE à foyer ouvert, et son coin cocooning qui sert actuellement de BUREAU. Le séjour donne sur une TERRASSE de plus de 20 m2. A droite du hall, vous trouverez une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, en PARQUET D'EPOQUE remarquablement bien entretenu, un vaste palier dessert 4 CHAMBRES de 14.3, 12, 10.5 et 16.3 m2, chacune ayant sa cheminée. Se trouvent également un réduit de 6m2, avec son lavabo et son arrivée d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Et, cerise sur le gâteau, au 2e étage, se trouve un GRENIER en pierres apparentes et PARQUET D'EPOQUE, éclairé par des VASISTAS, tout prêt à être aménagé. Les BOISERIES sont en PARFAIT ETAT.

Les DALES sont EN BETON et les plafonds sont TOUS TRES BIEN ISOLES.
Le chauffage est au fioul et les huisseries en simple vitrage, d'où sa note. Mais, avec très peu de travaux, le diagnostiqueur a affirmé que la maison serait en C.

Le JARDIN, REGULIEREMENT ENTRETENU, comporte un PUITS protégé et une DEPENDANCE de plus de 70 m2 en deux parties: un HANGAR pouvant abriter 2 voitures, et une GRANDE PIECE FERMEE, avec une GRANDE CHEMINEE à foyer ouvert et des COMBLES. Le mur extérieur est propre, et la dépendance sera splendide une fois rénovée.

Un bac de récupération des eaux du toit permet d'arroser le GRAND POTAGER, ainsi que les ARBRES FRUITIERS.
Le jardin est presque entièrement fermé par un mur en pierres et un portillon.

Vous serez AU CALME dans un village fleuri et très bien entretenu, près de la campagne et de la ville. A NE PAS RATER!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
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