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A propos de
Ref.190332
Immeuble
10 pièce(s)
237m2
86240 LIGUGÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + MAISON – SURFACE TOTALE 236,5 M² – IMMEUBLE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – COUR INTÉRIEURE – ÉLECTRICITÉ REFAITE POUR LE LOCAL AVEC PRÉSENCE DE TRIPHASÉ.
****** Le local a été rénové en 2019 dans le cadre d'une activité professionnelle. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Ligugé, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial et d'une maison. La surface totale de l'immeuble est de 236,5 m². Anciennement, cet immeuble était constitué de deux maisons indépendantes. L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Vous retrouverez également une cour intérieure permettant l'accès au local. L'électricité du local a été refaite il y a peu pour un projet de boulangerie.
L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
Local commercial
- Surface de 131 m²
- Ballon d'eau chaude électrique
- Compteur d'eau général pour l'ensemble
- Tableau électrique avec présence du 380V
- Double vitrage & Simple vitrage pour la vitrine
Maison
- Surface de 116 m² + Combles 73 m²
- 3 chambres
- Ballon d'eau chaude électrique
- Combles isolés
- Double vitrage
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.
****** Bien non soumis au DPE ******
Idéalement situé dans Ligugé. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Ligugé
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 237m2Ligugé
vente
160 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
