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A propos de
Ref.189690135
Local d'activités
2 pièce(s)
70m2
17600 NANCRAS - 154 LOTS DISPONIBLES EN VEFA – 134 BOX - 20 LOCAUX D'ACTIVITES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un ensemble immobilier sécurisé et fonctionnel, idéal pour artisans, entrepreneurs, logisticiens, commerçants et investisseurs, comprenant :
134 box de 30 m² à 41 778€ TTC l'unité
20 locaux d'activité de 70 m² (50 m² RDC + 20 m² étage) à 98 748€ TTC l'unité
Modulables de 30 à 300 m² selon vos besoins
44 places de parking standards + 3 avec bornes de recharge électrique
Les points forts du programme
VEFA avec garanties complètes :
Garantie GFA • Garantie décennale • Garantie dommages-ouvrage
Box standards :
Volume de 130 m³ – Porte sectionnelle motorisée – Hauteur utile : 4,65 m
Locaux d'activité :
Volume de 421 m³ – Adaptables à vos activités – Accès livraisons – Mezzanine
Accès sécurisé 24h/24
Vidéosurveillance • Clôture périphérique • Digicode • Portail motorisé
Un espace modulaire & personnalisable
Cloisons amovibles permettant d'agrandir votre espace à la demande
Nombreux aménagements possibles : mezzanine, rayonnage, atelier, showroom, etc.
Des services haut de gamme sur site :
Salle de réunion
Espace détente
Aire de lavage
Parking avec bornes de recharge véhicules électriques
Investissement attractif :
Frais de notaire réduits
Produit rare et sécurisé
Fort potentiel locatif dans une zone en développement
Éligible au régime LMNP ou SCI IS
Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 93 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nancras
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nancras
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Local d'activités 70m2Nancras
vente
98 748 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
