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Exclusivité

CSF propose cette maison de 13 pièces à Dol-de-Bretagne au prix de 700 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.189576 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
13 pièce(s)
7 chambre(s)
526m2

DOL-DE-BRETAGNE (35) — Demeure d'exception de 1630 avec gîte et espace bien-être

À deux pas du centre, de la gare TGV (Rennes à 45 min, Saint-Malo à 30 min) et des écoles, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et verdoyant de 2 234 m².

429 m² habitables (526 m² au sol) — 13 pièces — 7 chambres

Maison principale (221 m²)

RDC : Salon avec cheminée en granit, cuisine ouverte sur salle à manger, espace spa/sauna avec douche et bureau, buanderie, vestiaire et WC.

Étage : 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), suite parentale avec salle de bains balnéo, salle d'eau indépendante et WC.

Dépendances & Potentiel

Gîte indépendant (69 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau/WC et 2 chambres à l'étage.

Plateau modulable (138 m²) : Ancienne grange aménagée idéale pour activité libérale, gîte supplémentaire, atelier ou salle de jeux.

Annexes : 2 garages et 2 celliers.

Vente interactive aux enchères en ligne

Prix de départ FAI : 700 000 € (dont 26 923 € d'honoraires charge acquéreur)

Pas d'enchère : 20 000 €

Dates : Du 26/09/2026 à 09h00 au 27/11/2026 à 18h00 (participation soumise à agrément)

Contact : Edouard Six (Efficity) — +33 (0)6 24 97 74 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 673 077 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 526 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2200 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Dol-de-Bretagne
Année de construction : 1630

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4300.00€ et 5870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    700 000 €
    Maison 526m2 à Dol-de-Bretagne
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    Maison 526m2 Dol-de-Bretagne

    vente
    700 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dol-de-Bretagne (35120).
    Cette maison offre une surface habitable de 526 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 700 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 673 077 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 300 € et 5 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1630.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.