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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Renaison au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.189571 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

À VENDRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – RENAISON (CÔTE ROANNAISE)

Fort potentiel locatif et fiscal – idéal investisseur ou résidence principale.
Situé au cœur de Renaison, commune dynamique de la Côte Roannaise, cet immeuble d'environ 150 m² habitables offre une réelle opportunité de valorisation.
Emplacement recherché : commerces, collège, services, salle de spectacle accessibles à pied.

Secteur très apprécié en location comme en résidentiel.

À rénover entièrement, il permet la création de plusieurs logements, par exemple :
•Un T5 (3 chambres + bureau)
•Un grand T2 (selon votre projet).

Rentabilité attractive après rénovation + déficit foncier possible = optimisation fiscale intéressante pour un investisseur.

Les + :
• Emplacement central et stratégique
• Fort potentiel locatif
• Possibilité de créer plusieurs lots
• Belle valorisation patrimoniale après travaux

Contactez-moi pour une visite ou une étude de projet personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 173 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Renaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    478
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    127
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    49 000 €
    Maison 160m2 à Renaison
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    Maison 160m2 Renaison

    vente
    49 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Renaison (42370).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 173 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.