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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Marclopt au prix de 484 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.189538
Maison d'architecte
8 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2
42210 - MARCLOPT - à 5mn de MONTROND-LES-BAINS, 10mn de FEURS, accès Autoroute A72 : moins de 10mn - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN PLAT - SECTEUR CALME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle FURNON, Michel MENARD et David LAURENT vous proposent de découvrir cette splendide maison d'architecte située à Marclopt, dans un environnement paisible. D'une superficie de 205 m², ce bien d'exception présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire.
Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie luxueux et confortable. Nichée sur un grand terrain plat de 4984 m², hors lotissement, vous bénéficierez d'un espace extérieur privilégié et d'une tranquillité absolue.
INTÉRIEUR :
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le hall d'entrée grâce aux nombreuses ouvertures.
Le séjour de 50 m² exposé au sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur une belle cuisine de qualité toute équipée où vous pourrez concocter de bons petits plats
A droite de l'entrée se trouve un salon plus cosy où vous pourrez vous détendre , salle de bain et toilette indépendante, une chambre
Les 5 chambres spacieuses, dont une au RDC, offrent à chacun son espace privé pour se reposer en toute quiétude. L'environnement calme et serein garantit des nuits paisibles et reposantes.
dont 4 chambres, espace mezzanine et salle d'au avec toilette à l'étage
EXTÉRIEUR :
Une terrasse de plus de 100 m² accessible du séjour et de la cuisine vous permettra de profiter des belles journée d'été.
La piscine enterrée (A revoir) est un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, une dépendance de 20 m², aménageable selon vos besoins, complète ce bien d'exception.
La maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Les combles aménageables d'une surface de 70 m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Située dans un secteur calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception.
INFOS TECHNIQUES :
Garage : double 38 m² environ sans piliers et portes sectionnelles
2 balcons : 1 sur mezzanine - 1 sur chambre
Matériaux de construction : MONOBLOC (cémabloc) isolant 45 cm d'épaisseur
Poutre en lamé collé (comme les gymnases)
Huisserie : double vitrage - fenêtres et volets Alu - volets roulants métal/alu électriques
Isolation : laine de verre rouleau 25 cm + laine minérale soufflée (combles)
Chauffage : Pompe à Chaleur - Diffusion sol RDC et radiateurs pour les chambres
VMC : 2
Fibre
Existence des gaines pour interphones
Système arrosage + forage source 35 m. de profondeur
DPE : C
INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 1550 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison d'architecte à Marclopt.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle FURNON ou Michel MENARD
Isabelle FURNON
Téléphone : i07 i61 i88 i40 i96
Email : ifurnon@efficity.com
Michel MENARD
Téléphone : m06 m11 m11 m01 m02
Email : mmenard@efficity.com
David LAURENT
Téléphone : l06 l86 l27 l11 l03
Email : dlaurent@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4984 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marclopt
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 205m2Marclopt
vente
484 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
