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A propos de
Ref.189241
Divers immobilier d'entreprise
4 pièce(s)
460m2
78260 – ACHERES – CENTRE-VILLE - LOCAL D'ACTIVITÉ ET COMMERCE - 460 M² - AVEC VASTE POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT et NON MITOYEN de PLUS DE 460 m² situé au cœur du centre-ville d'Achères.
Offrant une surface généreuse de 460 m² répartis sur DEUX NIVEAUX, ce bien dispose d'un agencement optimal pour accueillir votre activité professionnelle. Son ÉTAT GÉNÉRAL TRÈS BON après une MISE AUX NORMES ERP vous permet d'envisager des travaux d'aménagement en toute sérénité. (nb : fenêtres simple vitrage potentiellement à remplacer).
LES 2 PLAETAUX DE 230 M² CHACUN environ sont reliés par un ESCALIER INTÉRIEUR mais disposent également DE LEUR PROPRE ACCÈS DIRECT PAR L'EXTÉRIEUR offrant la POSSIBILITÉ D'Y INSTALLER 2 ACTIVITÉS DISTINCLTES ET AUTONOMES.
Bénéficiant d'une situation idéale, ce plateau du bas est doté d'une configuration PLAIN-PIED, offrant ainsi un accès facile et pratique pour vos clients. L'intérieur est lumineux et spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de travail donc vous avez besoin.
L'ÉLECTRICITÉ (tarif jaune) est AUX NORMES et la PLOMBERIE est en BON ÉTAT, vous garantissant un confort optimal au quotidien. La FAÇADE en crépi est en BON ÉTAT, tout comme l'ensemble de l'immeuble, gage de tranquillité et de pérennité pour votre activité.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant, propice au développement de votre activité. Les nombreux établissements scolaires et sportifs, commerces et transports à proximité en font un lieu stratégique pour votre entreprise : INDUSTRIE, COMMERCE, PROFESSION LIBÉRALE, PROFESSION MÉCALE OU PARAMÉDICALE, ACTIVITÉS SPORTIVES, ASSOCIATIVES, CULTURELLES OU CULTUELLES...
Accès par la Nationale 184, le RER A, les lignes de bus locales numéro 4, 5, A1 et A2, ainsi que la future ligne tram T3 St Germain-Poissy-Achères à l'horizon 2028.
>>> POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR en plus LA PARCELLE MITOYENNE DE 1014 M² constituée d'un terrain libre (à faible constructibilité), d'une maison à rénover de 60 m² et d'un garage. <<<
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce local au POTENTIEL EXCEPTIONNEL. Contactez dès maintenant Arnaud GIBERT, agent immobilier effiCity, pour plus d'informations ou pour organiser une visite : par SMS ou téléphone au 06/11/68/64/33, ou par mail à agibert@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 550 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Achères
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Achères
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 11470.00€ et 15530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Divers immobilier d'entreprise 460m2Achères
vente
575 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
