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A propos de

Ref.142928

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

33000 BORDEAUX PARC LESCURE - MAISON DE CARACTÈRE 160 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE-CACHET DE L'ANCIEN

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Bordeaux, à deux pas du tram A.

D'une surface de 160 m², cette maison offre de beaux volumes avec 8 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Lumineuse et au calme, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale sud/est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous serez charmé par le jardin de 126 m², parfait pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, la présence de 2 caves, vous offrira des espaces de rangement supplémentaires non négligeable ainsi qu'un garage.

Construite entre 1927, cette maison de caractère bénéficie d'une façade en pierre et brique en excellent état, lui conférant un charme indéniable. Les sols en parquets en bon état apportent une touche chaleureuse à l'ensemble.

À rénover, cette propriété offre un potentiel incroyable. Prévoyez des travaux de plomberie et d'électricité ainsi que des travaux d'aménagement, pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 0627238118.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 800 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 251 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Bordeaux
  • Année de construction : 1927
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    835 000 €
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    835 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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