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A propos de
Ref.207591
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – CENTRE – DUPLEX 3 PIÈCES – 51,58 m² – GARAGE 37 m² – JARDINET SUD – RÉNOVÉ – CHAUDIÈRE 2022
51,58 m² Loi Carrez
Copropriété de 178 lots (110 habitation)
Charges : Charges de copropriété : environ 50 €/mois (selon dernier appel de fonds)
LES ATOUTS CLÉS
Duplex lumineux en double exposition Nord / Sud
Vue dégagée sur parc arboré
Rénovation 2021 : cuisine, salle de bains, parquet flottant
Chaudière gaz à condensation installée en 2022
Grand garage privatif de 37 m²
Jardinet exposé Sud d'environ 25 m²
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
DESCRIPTION
En plein cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 51,58 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
1er étage :
Pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (2021) avec WC, espace lumineux et convivial, parquet flottant récent.
2e étage :
Deux chambres d'environ 10 m² avec rangements, salle de bains moderne rénovée en 2021 avec WC.
Rez-de-chaussée :
Garage privatif de 37 m² + jardinet exposé plein Sud.
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation récente (2022), gage de confort thermique et de maîtrise des consommations.
IDÉAL POUR
Premier achat
Jeune couple
Investissement locatif
Résidence principale en cœur de ville avec extérieur et garage
Guillaume SATRE – Consultant immobilier indépendant Efficity
06 61 55 78 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 219 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 20 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Chapelle-sur-Erdre
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 178
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 52m2La Chapelle-sur-Erdre
vente
229 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
